- Woonoppervlakte
- Circa 82 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 128 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1998
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Dit comfortabele woonhuis is goed geïsoleerd en is door indeling en omvang ideaal geschikt voor diegenen die veel ruimte zoeken en in om het huis met alle voorzieningen van de stad onder handbereik! De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, UMC Radboud en de diverse invalswegen zoals de A73, A50 en A15.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang met trapkast. Royale en tuingerichte L-vormige woonkamer met een open moderne keuken geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur.
Vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Eerste Verdieping:
Overloop met schuifwand naar wasruimte met witgoedaansluiting en aparte stookruimte. Twee zeer royale slaapkamers. Badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.
Tweede Verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Perceeloppervlakte 128 m2;
- Mandelig perceel van 217 m2 t.b.v. het achterliggende pad;
- Woonoppervlakte 82 m2;
- Inhoud 309 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Buitenschilderwerk 2020;
- Vaillant VHR combiketel 2017;
- Energielabel B.
Wijkinformatie:
Aan de groene, zuidelijke rand van Nijmegen ligt de wijk Grootstal, vernoemd naar een voormalige boerderij. De wijk ligt in het stadsdeel Nijmegen-Zuid, ten zuiden van Hatertse Hei en ten westen van Brakkenstein. Grootstal is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en speelveldjes voor kinderen, waardoor het een aantrekkelijke wijk is voor gezinnen met kinderen. De wijk beschikt o.a. over basisscholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. Op fietsafstand liggen de Radboud Universiteit/het ziekenhuis, het CWZ en het stadscentrum van Nijmegen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 379.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1998
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 128 m²
- Inhoud
- 309 m³
- Overige inpandige ruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering en rolluiken
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 08-05-2023
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vhr vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Nijmegen
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 08-05-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,64% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,03% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,78% - Venn Hypotheek - NHG
4,11% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,86% - Attens Hypotheek - NHG
4,11% - Venn Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.64% met NHG) is gecontroleerd op 28-03-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure Keplerstraat 37, Nijmegen - Ooststede Makelaars
Energielabel Keplerstraat37, Nijmegen
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Nijmegen
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6533
- Eenpersoons zonder kinderen
- 51%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 74%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6533
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 18%
- Huishoudens met kinderen
- 26%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6533
- Woningen voor 1945
- 19%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 50%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 4%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6533
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 14%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6533
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 234.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 11%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6533
- Adressen per km²
- 2228
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!
Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.
Ooststede Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Aldenhof 5113
Fijne makelaar mede door de korte lijntjes door oa groepsapp. zowel Bram en Claudia hebben ons goed begeleid met verkoop woning stap voor st...
-
Kastanjelaan 35
Zeer tevreden, goed resultaat!
-
Dr. de Visserstraat 1
Prettige deskundige samenwerking. Zowel met Bram als met Claudia korte lijntjes. Zeer vlotte verkoop van het huis.