Woonoppervlakte
Circa 82 m²
Perceeloppervlakte
Circa 128 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1998
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Keplerstraat 37

6533 DA, Nijmegen (Gelderland)

In de gewilde woonwijk Grootstal, op kindvriendelijke locatie gelegen verrassend ruime eengezinswoning met fraai aangelegde achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is door de jaren goed onderhouden en is voorzien van een moderne keuken en ligt aan een ruim opgezette straat met enkel bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn er meerdere speelvelden waar kinderen volop buiten kunnen spelen!

Dit comfortabele woonhuis is goed geïsoleerd en is door indeling en omvang ideaal geschikt voor diegenen die veel ruimte zoeken en in om het huis met alle voorzieningen van de stad onder handbereik! De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, UMC Radboud en de diverse invalswegen zoals de A73, A50 en A15.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang met trapkast. Royale en tuingerichte L-vormige woonkamer met een open moderne keuken geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur.

Vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Eerste Verdieping:
Overloop met schuifwand naar wasruimte met witgoedaansluiting en aparte stookruimte. Twee zeer royale slaapkamers. Badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.

Tweede Verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Perceeloppervlakte 128 m2;
- Mandelig perceel van 217 m2 t.b.v. het achterliggende pad;
- Woonoppervlakte 82 m2;
- Inhoud 309 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Buitenschilderwerk 2020;
- Vaillant VHR combiketel 2017;
- Energielabel B.

Wijkinformatie:
Aan de groene, zuidelijke rand van Nijmegen ligt de wijk Grootstal, vernoemd naar een voormalige boerderij. De wijk ligt in het stadsdeel Nijmegen-Zuid, ten zuiden van Hatertse Hei en ten westen van Brakkenstein. Grootstal is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en speelveldjes voor kinderen, waardoor het een aantrekkelijke wijk is voor gezinnen met kinderen. De wijk beschikt o.a. over basisscholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. Op fietsafstand liggen de Radboud Universiteit/het ziekenhuis, het CWZ en het stadscentrum van Nijmegen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
08-05-2023
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vhr vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 08-05-2023

Stroomverbruik per jaar

2720 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

1010 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,64% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,78% - Venn Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.64% met NHG) is gecontroleerd op 28-03-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Brochure Keplerstraat 37, Nijmegen - Ooststede Makelaars

Energielabel Keplerstraat37, Nijmegen

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6533

Eenpersoons zonder kinderen
51%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6533

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
18%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6533

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
50%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6533

Woningen tussen 1995 en 2005
14%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6533

Gemiddelde WOZ waarde
€ 234.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6533

Adressen per km²
2228
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6533 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Ooststede Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Jan de Wittstraat 25

6512 EG, Nijmegen

024 - 663 9677 info@ooststede.nl www.ooststede.nl
Reviews Ooststede Makelaars

Keplerstraat 37, Nijmegen

€ 379.000 k.k. - Verkocht